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香港中环写字楼租金全球最贵 高出曼哈顿6成(图)

admin 于 2018-12-07 19:51 发布在 热门新闻  |  点击数:

  银走金融业为高档写字楼望族

  仲量联走调查表现,银走业和金融服务业是全球高档写字楼的最大租户,遮盖全球72个市场超过一半市场份额的主要租户。

  马安平添添道,港岛东的总租赁成本较中环矮64%,因此金融、保险、房地产及商业服务业正逐渐向该地区迁移,现在约占租户总数的37%。此外,越来越众的科技公司及律师走亦迁去港岛东。

  该走亚太区商业部董事总经理萧子铭(Jeremy Sheldon)外示:“幼我、企业和投资银走等金融服务业的高价值及高收好业务,笑意在北京、上海、东京和新添坡租用高档写字楼。成本仍是企业所在地的关键因素,这等公司在选择下一个办公地点时,会优先考虑人才和配套设施需要。他们注重优质写字楼以吸引和挽留顶尖人才,这也有助它们升迁品牌现象。”

  亚洲市场方面,最贵的10个高档写字楼市场中,中国城市占去6个,包括香港、北京、深圳、上海等。

  仲量联走香港钻研部主管马安平说:“香港行为亚洲的金融中间枢纽,中环仍是最主要的金融区。原由中环写字楼空置率偏矮,于是推动租金节节向上。”

  2018年仲量联走高档写字楼租金追踪指数(Premium Office Rent Tracker),共计分析了61个城市位处黄金地段的最高质量写字楼的租金原料。

  据分析,各走各业企业租户都追求在其战略周围上整相符和优化资产组相符,并趋向于晓畅企业所在地对于吸引和挽留人才方面所首的作用。

  香港中区仍受追捧 两东最受迎接

  但随着企业设法撙节成本,许众中国城市也正通以前中间化。数据表现,香港中环高档写字楼的平均租赁成本为每平方英尺338美元,北京金融街为每平方英尺189美元,而上海浦东区为每平方英尺131美元。与此同时,新添坡在亚洲各大城市中的排名从2017年的第14位,跻身前10。

  他指,现在大片面企业已将现在光投向香港非传统核心区的写字楼市场,2018年第3季度,逾折半新成交的写字楼租赁个案位于非核心区,其中以港岛东及九龙东最受迎接。

  香港中环是一个典型的例子,其优厚的交通连接、便利的配套及不凡的数码化基础建设,均是企业在选择下一个办公地点时考虑的因素。

  中原(工商铺)写字楼部高级生意业务董事周浩然则强调,中区指标商厦续受追捧,投资价值郑重。大量腹地及海外企业进驻,港岛核心区尤其受到追捧,租售价格不息上涨,投资价值隐微。

原料图:香港中环。中新社记者 洪少葵 摄原料图:香港中环。中新社记者 洪少葵 摄

  中新网12月6日电 据《香港商报》报道,香港中环写字楼租金不息4年高踞全球榜首。数据表现,该区租赁成本(包括租金、税项及服务费用等开销)较纽约市中间(曼哈顿)高出60%,亦较伦敦西区高近75%。值得关注的是,一向被跨国企业视为后勤办公地点的港岛东,正逐渐成为办公地点首选。